Page 93 - AAGLA-JULY 2022

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Livable이달의 스마트 팁
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공급업자들에게 가뭄과 싸우기 위해 더 적극적인 조치를 취하고 모든 캘리포니아 사람들이 물을 절약하고 있다는 것을 확실히 하기 위해 고객들을 더 잘 참여시켜 줄 것을 간청했습니다.
뉴섬 주지사는 보존이 여름 동안 주 전역에서 물 사용량을 크게 줄이지 않으면 주 정부가 의무적인 제한을 제정할 수 있다고 경고했습니다. 제일 큰 가능성은 더 높은 물 비용과 값비싼 절수 장치의 설치일 것입니다.
수자원관리위원회는 도지사 간담회에 이어 상공업·기관 분야 비기능잔디 물주기 금지와 함께 지방기관이 물 사용제한을 이행하도록 하는 규정을 만장일치로 시행하기로 의결한 가운데 극단적인 날씨로 인해 급수량이 최대 20%까지 감소할 수 있습니다.
한국 소유자의 예정 원탁회의
다음 한국 소유자의 원탁회의는 2022년 7월 13일 수요일 오전 10 시부터 11시 30분까지 진행될 예정입니다. 이 보고서를 작성할 때 이 회의의 주제나 발언자는 아직 없습니다.
로스앤젤레스 시, 건물 탈탄소 검토
탄소 배출 제로 빌딩을 달성하려는 로스앤젤레스 시의 목표는 복잡한 문제이며 임대 부동산 소유자들에게 많은 우려를 불러일으키고 있습니다. 그 중에서도 이 제안을 준수하기 위해 광범위한 건물 개조와 업그레이드가 필요한 시의 기존 오래된 임대 주택 소유자들에게는 상당한 재정적 영향을 미칩니다.
탈탄소화 제안에는 온수기, 벽난로, 난로, 바비큐와 같은 천연가스 가전제품의 제거가 포함될 것이며, 이는 신축 건물과 기존 건물에서 모두 전기제품으로 대체될 것입니다.
협회는 이 제안에 대해 강한 반대를 제기했으며, 로스앤젤레스 시 당국자들과의 지속적인 대화를 계속해 왔습니다.
Yahoo!: 고층 펜트하우스에 사는 가장 가난한 북한 사람들
북한은 최근 수도 평양에 펜트하우스를 갖춘 80층짜리 주거용 초고층 빌딩의 건설을 완료했지만, 보도에 따르면 북한에서 가장 운이 나쁜 사람들만이 북한의 고층 아파트 꼭대기 층에 사는 것으로 보도됐습니다.
탈북자들은 많은 북한 주민들이 작동하는 엘리베이터의 부족, 전기 문제, 최소한의 급수, 그리고 전반적인 안전과 질 저하로 인해 이러한 고층 빌딩의 높은 층을 문제 삼는다고 보고했습니다. 북한 주민들은 주택이 배정되고, 주택 매매가 불법이기 때문에 어디에 살 것인지에 대한 선택권을 많이 받지 못하고 있습니다.
아파트가 이제 작업공간으로 두 배로 늘어나고 있는 만큼, 주민들에게 에너지를 절약할 수 있는 간단한 방법을 일깨워줄 좋은 기회입니다. 오레곤의 KGW8에서 이 유익한 목록을 확인하고 여러분이 좋아하는 것을 주민들에게 전달하세요. 더 많은 절약 방법을 찾고 계십니까? Livable로 비용 절감 - 지금 www.livable.com에서 여러분의 수익률을 높일 수 있는 방법을 알아보십시오. Livable이 여러분의 돈을 절약하는 방법을 알고 싶다면, livable.com/AAGLA를 확인하거나 (877) 789-6027로 전화하세요.
여러분의 부동산이 시장에 출시될 준비가 되었을 때 여러분이 내려야 하는 중요한 결정 중 하나는 최고의 임대 가격을 결정하는 것입니다. 이를 쉽게 확인할 수 있는 방법은 해당 영역에서 비교 가능한 특성 (“comps”)을 분석하는 것입니다. 부동산이 시장에 얼마나 오래 남아 있는지 분석하고 그에 따라 목표 가격을 조정할 수 있습니다.
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법률 질문 및 답변
By Kimball, Tirey & St. John, LLP
질문: 저는 세입자의 어머니로부터 “임대차 계약서”를 받았습니다. 세입자가 집세를 12일이나 연체했어요. 제가 어머니에게 알리고 지불할기회를주어야할의무가있나요? 만약그녀가보증계약의 이행을 거부한다면 저는 그녀에게 어떤 청구권이 있을까요?
o 답변: 보증 계약서의 언어에 따라 보증인에게 통지하는 것이 요구 사항이 될 수 있습니다. 어떤 경우든 보증인에게 조언을 해주고 조치를 취하기 전에 3일 간의 사전 통지 사본을 보내 주는 것이 좋습니다.
질문: 3일 동안 수행하거나 종료하라는 통지가 필요한가요? 아니면 좋은 세입자에게 문제를 해결할 시간을 더 줄 수 있을까요?
답변: 특정 위반에 대한 임대 위반 통지를 제공할 수 있습니다. 지속적인 위반의 경우, 글을 작성해서
세입자에게 특정 날짜까지 위반을 해결할 수
있도록 허용하고 그 때까지 해결되지 않으면 3
일 이내에 이행하라는 통지가 발송됩니다. 모든 세입자에같은 유형의 위반에 대해 동일한 취급을 해야 합니다.
뉴섬 주지사는 지역 수도 지도자들에게 계속되는 가뭄에 적극적으로 대응할 것을 요구함
주 수자원위원회는 엄격한 조치로 대응한다.
뉴섬 주지사는 물 보존의 증가를 요구했습니다. 캘리포니아 주민의 거의 3분의 2에 가까운 서비스를제공하는주최대의도시물 공급업자들이 참여한 회의에서 주지사는 물
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